Con ricorso ex art. 702 bis c.p.c. ritualmente notificato, Ip. Si. conveniva in giudizio Fr. Ma. e Ca. An., onde ottenere il pagamento della provvigione per l'opera di mediazione svolta in ordine alla vendita dell'immobile sito in -omissis-, Piazza -omissis-, censito in catasto al Foglio -omissis-, Particella -omissis-, Sub. -omissis-.

La ricorrente, premettendo che la Fr. era in attesa di acquistare l'immobile di proprietà della Fondazione Enasarco, attraverso l'esercizio del diritto di prelazione a lei spettante in quanto assegnataria dell'immobile, esponeva che la predetta, appreso che la Ip. era "specializzata nell'intermediazione immobiliare degli immobili Enasarco in procinto di venire "offerti in prelazione", era entrata "in contatto con la Sig.ra Si. Ip., affinché reperisse un acquirente"; in data 9.3.2012, la Ip. raccoglieva una proposta di acquisto, per E 440.000,00, da parte della Ca., la quale consegnava all'agente immobiliare la somma di E 10.000,00 a mezzo assegno bancario (documento n. 2 allegato al ricorso) e sottoscriveva un impegno di intermediazione (documento n. 3), avente ad oggetto l'obbligo di corrispondere alla ricorrente, a titolo di provvigione ed al momento della conclusione dell'affare, la somma di E 12.397,00, oltre IVA; iniziava così una "lunga trattativa", ma la Fr. e la Ca., "messe in contatto dalla Sig.ra Si. Ip., pur dimostrando interesse per la conclusione dell'affare, iniziavano ad avere un atteggiamento ondivago ..." e le comunicavano di aver deciso di non concludere più l'affare (tanto che l'assegno veniva ritirato dalla Ca.), salvo poi accordarsi successivamente a sua insaputa, ciò al fine di non pagare la provvigione; venuta a conoscenza della intervenuta compravendita tra le parti (in data 1°.8.2012), la Ip. chiedeva il pagamento della provvigione dovuta per l'opera di mediazione prestata.

In data 9.1.2013, si costituiva in...